ท รุ วอ ล เล็ ต
ท รุ วอ ล เล็ ต
ท รุ วอ ล เล็ ต
ขณะเดียวกันในส่วนของอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน ในส่วนอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนใน กองรีสท์ WHABT นั้น คาดว่าประมาณ 6.2% ในปีแรก โดยกองรีทส์เราจะจ่ายเงินปันผลไตรมาสละครั้ง ซึ่งหากพิจารณาจะเห็นได้กว่ากองรีทส์ WHABTจะให้ผลตอบแทนสูงกว่า เมื่อเทียบกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่ารายอื่นๆ ที่ส่วนใหญ่เป็นในรูปแบบสิทธิการเช่าที่ดิน (Leasehold) มีอายุ 30 ปี ซึ่งให้ผลตอบแทนสุทธิเพียง 4-5% (เมื่อนำส่วนการลดลงขออายุสิทธิการเช่าออกจากผลตอบแทน) แต่ในขณะที่ WHABT มีทรัพย์สินที่เป็น Freehold เป็นส่วนใหญ่
นอกจากนี้ มูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินที่ประเทศอังกฤษ ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากกองทรัสต์ ใช้วิธีรายได้ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ซึ่งทรัพย์สินดังกล่าวยังคงจัดหารายได้ตามปกติและได้รับค่าเช่าตามสัญญา ส่วนผลกระทบในส่วนของกองทรัสต์นั้น เกิดจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนสกุลเงินปอนด์สเตอร์ลิงอังกฤษ ณ ปัจจุบัน ซึ่งในทางบัญชีได้บันทึกรับรู้ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจากผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยน ซึ่งส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินสุทธิลดลงและเกิดการขาดทุนสะสมทำให้ไม่สามารถจ่ายผลตอบแทนในรูปของเงินปันผลได้
นอกจากนี้ เตรียมเปิดศูนย์การค้าใหม่เพิ่มอีก 2 แห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล ไอ-ซิตี้ (Central i-city) ในเมืองชาห์อลัม รัฐสลังงอร์ ประเทศมาเลเซีย ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่าง CPN ถือหุ้นในสัดส่วน 60% และ l-R D Sdn. Bhd. (lRD) ถือหุ้นในสัดส่วน 40% บริษัทลูกของ l-Berhad ที่จะเปิดให้บริการได้ในไตรมาส 1/62, เซ็นทรัล วิลเลจ คาดเปิดให้บริการได้ในไตรมาส 3/62 โดยตั้งเป้ารองรับลูกค้าชาวไทยและนักท่องเที่ยวต่างประเทศมากกว่า 6 ล้านคนต่อปี ส่วนศูนย์การค้าที่อยู่ระหว่างการพัฒนา ได้แก่ เซ็นทรัล อยุธยา คาดจะเปิดให้บริการได้ในไตรมาส 1/63
ท รุ วอ ล เล็ ต สมัคร คา สิ โน ฟรี
zKcg3nlitR